г. Москва, ул. Ольховская,д. 45, стр. 1, оф. 7 (2 этаж)
м. Красносельскаям. Комсомольскаям. Бауманская
пн–пт: 10.00 — 19.00сб: 10.00 — 16.00
Нотариальные действия

Договор купли продажи квартиры

По договору купли-продажи квартиры продавец обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (квартиру), а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную договором денежную сумму (цену).

Когда обращение к услугам нотариуса для нотариального удостоверения сделки купли-продажи квартиры, доли в праве собственности на квартиру необходимо – является обязательным.

  • при продаже доли в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то есть, при продаже всей квартиры в целом, принадлежащей на праве общей долевой собственности нескольким собственникам,
  • при продаже квартиры, доли в праве общей долевой собственности на квартиру, комнаты, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,
  • при заключении договоров купли-продажи, связанных с распоряжением жилыми помещениями (квартирами, комнатами) на условиях опеки,
  • во всех случаях, если заключение основного договора купли-продажи осуществляется в соответствии с условиями нотариально удостоверенного предварительного договора купли-продажи квартиры.
  • Сколько стоит нотариальное удостоверение сделки по купли-продажи квартиры у нотариуса

    Стоимость услуг рассчитывается в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и зависит от того, является ли удостоверение сделки по купли-продажи жилого помещения обязательным в соответствии действующим законодательством, кадастровой стоимости объекта недвижимости и стоимости объекта недвижимости по соглашению сторон.

    Для получения информации о стоимости, пожалуйста, позвоните нам в нотариальную контору по телефону или по адресу электронной почты или воспользуйтесь формой обратной связи на нашем сайте.

    Осуществляет ли нотариус направление документов на государственную регистрацию по нотариально удостоверенным сделкам купли-продажи квартиры

    Да, нотариус направляет и получает документы с регистрации по нотариально удостоверенным сделкам купли-продажи квартиры в электронной форме. Срок регистрации в таком случае составляет всего один рабочий день.

    Какие документы требуются для проведения сделки купли-продажи квартиры у нотариуса?

    • паспорта участников сделки
    • документы, подтверждающие основание приобретение жилого помещения (договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и иные)
    • документы, подтверждающие государственную регистрацию права на объект (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН и иные)
    • выписка из домовой книги или единый жилищный документ, выданный МФЦ «Мои документы»
    • нотариально удостоверенное согласие супруг участников сделки

    Обращаем внимание, что перечень является предварительным. Для получения точного перечня документов, пожалуйста, обратитесь в нотариальную контору по телефону или воспользуйтесь формой обратной связи на нашем сайте.

    Расчеты по сделке купли-продажи квартиры через депозит нотариуса

    При удостоверении договора купли-продажи квартиры возможно воспользоваться услугой расчета по сделке с использованием депозитного счета нотариуса. В этом случае денежные средства по договору в срок, указанный в договоре, перечисляются покупателем на депозитный счет нотариуса. После наступления события, указанного в договоре купли-продажи квартиры, нотариус переводит денежные средства с депозитного счета на счет продавца по договору. Если событие, указанное в договоре не наступает, то денежные средства возвращаются покупателю. Стоимость услуги ниже стоимости услуги по аренде банковской ячейки.

    Почему стоит обратиться к нотариусу для удостоверения необязательной сделки купли-продажи квартиры у нотариуса

    • Нотариус самостоятельно запросит необходимые сведения из реестра недвижимости в отношении квартиры и участников сделки, в том числе по вопросам арестов, обременений, запрещений, лишения дееспособности, банкротства
    • Нотариус профессионально составит договор купли-продажи на основании условий, согласованных сторонами
    • Нотариус разъяснит участникам сделки все условия и последствия сделки
    • Нотариус направит и получит документы с государственной регистрации
    • Безопасные расчеты по сделке возможны через депозит нотариуса
    • Тарифы за услуги нотариуса снижены, являются доступными
    • Нотариус – единственный участник рынка недвижимости, деятельность которого одновременно контролируется государством и застрахована
    • Нотариус – дипломированный юрист, прошедший квалификационный отбор и постоянно повышающий свою квалификацию
Записаться на приём

Пожалуйста, укажите необходимые данные и в течение 10 минут наш специалист Вас запишет

Спасибо! В ближайшее время
наш специалист свяжется с Вами