Купля продажа квартиры через нотариуса

Сколько стоит нотариальная сделка купли продажи квартиры у нотариуса
Осуществляет ли нотариус направление документов на государственную регистрацию по нотариально удостоверенным сделкам купли продажи квартиры
Расчеты по сделке купли продажи квартиры через депозит нотариуса
Почему стоит обратиться к нотариусу для удостоверения необязательной сделки купли продажи квартиры у нотариуса

По договору купли-продажи квартиры продавец обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (квартиру), а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную договором денежную сумму (цену).

Когда обращение к услугам нотариуса для нотариального удостоверения сделки купли продажи квартиры, доли в праве собственности на квартиру необходимо – является обязательным.

- при продаже доли в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то есть, при продаже всей квартиры в целом, принадлежащей на праве общей долевой собственности нескольким собственникам,
- при продаже квартиры, доли в праве общей долевой собственности на квартиру, комнаты, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,
- при заключении договоров купли-продажи, связанных с распоряжением жилыми помещениями (квартирами, комнатами) на условиях опеки,
- во всех случаях, если заключение основного договора купли-продажи осуществляется в соответствии с условиями нотариально удостоверенного предварительного договора купли-продажи квартиры.

Сколько стоит нотариальная сделка купли продажи квартиры у нотариуса

Стоимость услуг рассчитывается в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и зависит от того, является ли удостоверение сделки по купли-продажи жилого помещения обязательным в соответствии действующим законодательством, кадастровой стоимости объекта недвижимости и стоимости объекта недвижимости по соглашению сторон.

Для получения информации о стоимости, пожалуйста, позвоните нам в нотариальную контору по телефону или по адресу электронной почты или воспользуйтесь формой обратной связи на нашем сайте.

Более подробную стоимость вы можете узнать по телефонам:
+7 (495) 542 19 63

+7 (499) 753 72 39

Или на странице https://notarius-ivanov.ru/tarify/

Осуществляет ли нотариус направление документов на государственную регистрацию по нотариально удостоверенным сделкам купли продажи квартиры

Да, нотариус направляет и получает документы с регистрации по нотариально удостоверенным сделкам купли-продажи квартиры в электронной форме. Срок регистрации в таком случае составляет всего один рабочий день.

Какие документы требуются для проведения сделки купли продажи квартиры у нотариуса?

- - паспорта участников сделки
  - документы, подтверждающие основание приобретение жилого помещения (договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и иные)
  - документы, подтверждающие государственную регистрацию права на объект (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН и иные)
  - выписка из домовой книги или единый жилищный документ, выданный МФЦ «Мои документы»
  - нотариально удостоверенное согласие супруг участников сделки

Обращаем внимание, что перечень является предварительным. Для получения точного перечня документов, пожалуйста, обратитесь в нотариальную контору по телефону или воспользуйтесь формой обратной связи на нашем сайте.

Расчеты по сделке купли продажи квартиры через депозит нотариуса

При удостоверении договора купли-продажи квартиры возможно воспользоваться услугой расчета по сделке с использованием депозитного счета нотариуса. В этом случае денежные средства по договору в срок, указанный в договоре, перечисляются покупателем на депозитный счет нотариуса. После наступления события, указанного в договоре купли-продажи квартиры, нотариус переводит денежные средства с депозитного счета на счет продавца по договору. Если событие, указанное в договоре не наступает, то денежные средства возвращаются покупателю. Стоимость услуги ниже стоимости услуги по аренде банковской ячейки.

Почему стоит обратиться к нотариусу для удостоверения необязательной сделки купли продажи квартиры у нотариуса

- Нотариус самостоятельно запросит необходимые сведения из реестра недвижимости в отношении квартиры и участников сделки, в том числе по вопросам арестов, обременений, запрещений, лишения дееспособности, банкротства
- Нотариус профессионально составит договор купли-продажи на основании условий, согласованных сторонами
- Нотариус разъяснит участникам сделки все условия и последствия сделки
- Нотариус направит и получит документы с государственной регистрации
- Безопасные расчеты по сделке возможны через депозит нотариуса
- Тарифы за услуги нотариуса снижены, являются доступными
- Нотариус – единственный участник рынка недвижимости, деятельность которого одновременно контролируется государством и застрахована
- Нотариус – дипломированный юрист, прошедший квалификационный отбор и постоянно повышающий свою квалификацию

Нотариальные тарифы

	Нотариальное действие	Тариф по НК	Услуги ПТХ
1	Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.): не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению		Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении или недвижимого имущества пропорционально их доле в праве на отчуждаемую недвижимость с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитываются от половины платы за УПТХ, которую уплачивают отчуждающая сторона. Например, если по договору ½ доля отчуждается несовершеннолетним, и ½ -совершеннолетним лицом, то льгота составит ¼ от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной).
	супругу, родителям, детям, внукам
	а) до 10 000 000 руб. вкл.	3 000 руб. плюс 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки);	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб.
	б) свыше 10 000 000 руб.	23 000 руб. плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.;	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
	другим лицам в зависимости от суммы договора:
	а) до 1 000 000 руб. вкл.	3 000 руб. плюс 0,4 % суммы сделки;	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
	б) свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл.	7 000 руб. плюс 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.;	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
	в) свыше 10 000 000 руб.	25 000 руб. плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жил. помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 руб.	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
2	Договор купли-продажи доли в праве общей собственности другому лицу, договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подлежащие обязательному нотариальному удостоверению)	0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.	7 700 руб. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб.

Записаться на приём