г. Москва, ул. Ольховская,д. 45, стр. 1, оф. 7 (2 этаж)
м. Красносельскаям. Комсомольскаям. Бауманская
пн–пт: 10.00 — 19.00сб: 10.00 — 16.00
Нотариальные действия

Договор купли-продажи нежилого помещения

Нежилое помещение, отличающее этот вид договора купли-продажи от иного, может быть офисным, торговым, скадским, производственным помещением, нежилым помещением для временного проживания (апартаментами), а также машино-местом, гаражом-боксом и другим.

В современным условиях стоимость нежилых помещений велика, поэтому планируя сделку с данным объектов недвижимости следует доверить её составление профессионалу – нотариусу.

Что проверяет нотариус при удостоверении договора купли-продажи нежилого помещения

  • Нотариус проверяет личность обратившихся граждан, а также полномочия их представителей, правоспособность юридических лиц и полномочия их представителей. Осуществляется проверка действительности паспортов, проверяется соответствие данных юридических лиц данным государственных реестров. Доверенности проверяются по вопросу наличия достаточных полномочий для подписания договора, а также на предмет их действительности и отмены
  • Проверяются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (договоры купли-продажи, дарения, мены, договоры долевого участия, свидетельства, выписки и иные), а также соотносятся сведения об объекте и правообладателя (собственнике) данным реестра недвижимости
  • Нежилое помещение проверяется на вопрос наличия ограничений и обременений (аресты, запреты, аренда и иные) по сведениям представленных документов и данным реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости
  • Проверяются участники сделки по вопросу признания банкротами, недееспособными, или ограниченно дееспособными (вследствие психических или физических расстройств, наркомании или алкоголизма на основании решения суда)
  • Нотариус проверяет соответствие положений договора требованиям законодательства, дает юридические консультации сторонам для правильного определения и указания в договоре порядка расчета, заверений и гарантий сторон и иных осуществленных условий договора
  • Нотариус самостоятельно и оперативно запрашивает и получает информацию из государственных реестров, необходимую для проведения сделки — нет дополнительных расходов на сбор документов, быстрый выход на этап подписания сделки

Что современный нотариат может также предложить участникам договора

  • Сокращенный срок регистрации по нотариально удостоверенным сделкам — всего один рабочий день при направлении документов в электронной форме
  • Расчет между сторонами по договору через депозитный счет нотариуса – нет расходов по аренде банковской ячейки у участников сделки, прозрачность и безопасность расчетов по сделке

Необходимые документы для совершения сделки

  • паспорта участников сделки
  • документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, свидетельства, выписки из ЕГРП или ЕГРН)
  • Для получения консультации, пожалуйста, позвоните нам по телефонам, задайте вопрос по электронной форме или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.

Записаться на приём

Пожалуйста, укажите необходимые данные и в течение 10 минут наш специалист Вас запишет

Спасибо! В ближайшее время
наш специалист свяжется с Вами