Договор купли продажи

По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Среди огромного количества видов договоров купли-продажи, пожалуй, самыми распространенными в практике нотариуса являются договоры купли-продажи недвижимости и договоры купли-продажи доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью. Для получения информации по данным видам договоров, пожалуйста, перейдите на соответствующую страницу нашего сайта или перезвоните нам для уточнения интересующих Вас вопросов.

Как правильно составить договор купли-продажи?

Каждый из нас понимает, что для гарантий правильности любого документа следует обращаться только к профессионалу. Составление договора купли-продажи особо ценного предмета – недвижимости, автомобиля, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственности, акций и иных объектов требует специальных знаний и практики. Нотариус на основании полученных данных, а также необходимых запросов в государственный реестр, поможет правильно составить проект договора купли-продажи, проверит наличие права у продавца распоряжаться объектом продажи, при необходимости подаст и получит документы с государственной регистрации. Стоит помнить, что правильно составленный документ является Вашей гарантией в случае судебного оспаривания сделки, сэкономит Ваше время и избавит от возможных материальных затрат.

Документы для составления проекта договора купли-продажи

Следующий предварительный перечень документов потребуется для составления нотариусом договора купли-продажи:

паспорта участников сделки;
документы, на основании которых объект приобретен продавцом;
документы, подтверждающие государственную регистрацию права на объект, если право на объект подлежит государственной регистрации;
нотариально удостоверенные согласия супруг участников сделки.

Для получения полного перечня необходимых документов, пожалуйста, перезвоните в нотариальную контору или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.

Выезд нотариуса в офис, выезд нотариуса на дом для удостоверения договора

По предварительной договоренности, осуществляется выезд нотариуса в офис, на дом для удостоверения договоров купли-продажи в пределах города Москвы. Для организации выезда нотариуса, пожалуйста, перезвоните нам в нотариальную контору или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.

Тарифы договора купли-продажи

	Нотариальное действие	Тариф по НК	Услуги ПТХ
1	Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.): не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению		Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении или недвижимого имущества пропорционально их доле в праве на отчуждаемую недвижимость с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитываются от половины платы за УПТХ, которую уплачивают отчуждающая сторона. Например, если по договору ½ доля отчуждается несовершеннолетним, и ½ -совершеннолетним лицом, то льгота составит ¼ от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной).
	супругу, родителям, детям, внукам
	а) до 10 000 000 руб. вкл.	3 000 руб. плюс 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки);	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб.
	б) свыше 10 000 000 руб.	23 000 руб. плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.;	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
	другим лицам в зависимости от суммы договора:
	а) до 1 000 000 руб. вкл.	3 000 руб. плюс 0,4 % суммы сделки;	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
	б) свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл.	7 000 руб. плюс 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.;	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
	в) свыше 10 000 000 руб.	25 000 руб. плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жил. помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 руб.	8 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го + 2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 16 000 руб.
2	Договор купли-продажи доли в праве общей собственности другому лицу, договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подлежащие обязательному нотариальному удостоверению)	0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.	7 700 руб. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +2000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превыщать 16 000 руб.

Записаться на приём